BCA Section 28 · 建築管理法 · シンガポール
PEB登録の専門技術者（土木）によるBCA認定の定期構造検査（PSI）サービス。マンション、ショップハウス、工場、商業ビルなど全建物タイプに対応。経験15年以上、500棟以上の実績。日本語でのご相談も承ります。
PSI とは
建築管理法（Building Control Act）第28条に基づき、シンガポールの建物は築13年以上になると、定期的にPEB登録の専門技術者（PE Civil）による構造検査を受ける義務があります。
法定期限があるため、すぐに行動してください。Er. David（+65 9800 4385）にWhatsAppで通知の詳細をお送りいただければ、当日中にご回答・無料相談が可能です。日本語でのご対応も承ります。
非住宅建物（商業・工業・ショップハウス）：築13年から 5年ごと
住宅建物（マンション・一戸建て）：築13年から 10年ごと
BCA通知を受け取ったら、BCA認定のPEB登録 PE (Civil) を速やかに任命し、定められた期限内に検査報告書をBCAに提出する必要があります。
PSIを怠った場合、建築管理法違反となり、罰金、執行措置、および不動産売却・再融資時の問題が生じる可能性があります。
管理組合（MCST）が責任を負います。費用は通常、積立基金（Sinking Fund）から支出されます。
チャイナタウン、タンジョンパガー、リトルインディアなどのショップハウス。保存地区物件は特別な配慮が必要です。
B1/B2工業地、倉庫、JTC多層工場。大型フロアプレートと重荷重には専門的な構造評価が必要です。
築13年以上の一戸建て・テラスハウス・セミデタッチドなど。
料金体系
建物タイプ別の目安料金です。1営業日以内に固定料金の見積もりをご提供します。隠れた費用は一切ありません。
| 建物タイプ | 規模 | フェーズ1 料金（〜から） |
|---|---|---|
| 🏠 一戸建て（テラス・セミD） | 標準、2〜3階建て | S$1,800 |
| 🏬 ショップハウス（1棟） | 2〜3階建て | S$1,800 |
| 🏭 小型工場・ワークショップ | 〜500㎡ GFA | S$1,800 |
| 🏭 中型工場・倉庫 | 500〜2,000㎡ GFA | S$3,000 |
| 🏢 小型マンション | 50〜100戸、〜10階 | S$3,500 |
| 🏢 中型マンション | 100〜300戸、10〜20階 | S$5,500 |
| 🏗 商業ビル | 3〜10階 | S$5,000 |
| 🏢 大型マンション | 300〜600戸、20〜30階 | S$9,000 |
| 🏗 オフィスタワー・商業施設 | 10〜30階 | S$10,000 |
| 🏭 大型工業施設 | 5,000㎡以上 GFA | S$12,000 |
| 🏢 大型複合開発 | 600戸以上 / 30階以上 | S$15,000 |
※目安料金です。最終料金は建物の延床面積・階数・戸数・アクセス条件・図面の有無に基づいてお見積りします。フェーズ2調査費用は別途見積りとなります。GST適用。
よくあるご質問
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BCA通知の詳細をお送りいただければ、1営業日以内に固定料金の見積もりをご提供します。隠れた費用なし、義務なし。日本語対応可。